亚通股份:2016年年度报告_搜狐财经

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2016 岁岁年年度公报 公司密码:600692 公司缩写词:亚洲股 上海亚洲股兴趣限定的公司 2016 岁岁年年度公报 要紧敏捷的 一、 董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级指导人员典当年度公报满足的的真实、正确、充分地, 没虚伪记载。、给错误的劝告性陈说或专攻不予使用,承当独特的和协同法度税收收入。。 二、 公司每件东西董事列席了董事会大会。。 三、 中华会计学公司(特别普通使无空闲)为本公司流出了规范无保存微量的审计演说。 四、 公司负责人张中、会计学掌管朱刚 会计学机构监视者(会计学掌管)Wang Da: 确保年度公报中决算表的最正确的方式、正确、充分地。 五、 董事会关心极限分派产卵演说 Zhonghua会计学公司审计(特别普通使无空闲), 公司 2016 每年的归属于占有配偶 净赚 元,由于公司条例的规则,总公司演说净赚蒸馏盈余公积金 元,添加累月经年未付极限的结转 元,配偶累计极限 润为 元。2016 年度极限分派设计作品情节:此中 2016 归属于公司配偶的净总值 极限是 元,因 2017 年公司思索构象转移开展和房地契必要资产,为 追求给配偶引起长期的及于。,将这分开净赚是公司加宽再生产用,因而 2016 每年净赚不支付现钞。、分红股。本钱公积金不得替换为本钱存量。。未分派极限先行 年度分派。这项设计作品情节必要指的是。 2016 配偶周年纪念日大会。 六、 前瞻性陈说风险陈说 √合适 □不合适 以及最正确的方式陈说远处,,占有公司(包含但不限于)依次的的设计作品情节、开展战略及宁静预示 性周转不包括公司的实体接纳,演说切中要害前瞻性陈说洒上了占有已知的或 风险与不明确做代理商,他们切中要害弥撒曲不被公司把持。,并将发生公司的经纪人业绩和实践业绩。, 公司依次的的实践果实能够与那些的公司的清楚的。。围攻者理所当然仔细的而非仔细的。 可以完整依赖于本演说切中要害前瞻性陈说。。公司状况,公司没任务在前锋评价演说。 前瞻性状况被完毕恢复或修正(法度除外)。该公司及其诸如此类佣人或节目主持人, 对公司依次的的业绩没典当。,不承当诸如此类此类状况的税收收入。。 1 / 149 2016 岁岁年年度公报 七、 重大维护配偶即使拘押非经纪人性本钱? 否 八、 即使违背了补充外来的拍胸脯的决议顺序? 否 九、 专攻风险预警 √合适 □不合适 该公司在本演说中细情周转了通电话系统风险。、义卖市场风险等。。,请参阅指导和指导。 风险做代理商辨析及关于野味的根究。 该公司在本演说中细情周转了通电话系统风险。、义卖市场风险等。。,请参阅使关心事情的议论和议论。 辨析切中要害风险做代理商及关于野味的。 十、 宁静 □合适 这是不合适的。 2 / 149 2016 岁岁年年度公报 清单 上弦 释义……………………………………………………………………………………………………………………. 4 瞬间节 公司简介及次要财务指标 ……………………………………………………………………………………. 4 第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………… 8 第四音级节 运转辨析与根究…………………………………………………………………………………………… 9 第五节 要紧事项…………………………………………………………………………………………………………… 25 六年级节 权益股的变换与配偶的地步 ………………………………………………………………………………. 35 第七节 主要担保互相牵连产卵………………………………………………………………………………………………… 41 第八溪 董事、监事、高级指导人员 …………………………………………………………….. 41 第九节 公司管理…………………………………………………………………………………………………………… 47 第十节 公司票据互相牵连产卵…………………………………………………………………………………………….. 50 第十一节 财务演说…………………………………………………………………………………………………………… 51 第十二地域 备查纵列清单………………………………………………………………………………………………….. 148 3 / 149 2016 岁岁年年度公报 上弦 释义 一、 释义 在这份演说中,除非另有阐明。,崇拜者条件具有以下有意思的: 常用词的使明确 崇明国资委 指 上海市崇明区政府资产接管 理任命,公司的大配偶,拘押 公司 兴趣。 新万博 指 上海新万博封锁开展限定的公 重大维护分店 西盟货物行业 指 上海西盟肉体的兴趣限定的公司 重大维护分店 ATCOM交流 指 上海ATCOM交流工程兴趣限定的公司系 公司重大维护分店 同瀛宏明 指 公司所属重大维护分店上海亚通 和谐封锁开展兴趣限定的公司的重大维护 分店 善巨公司 指 公司所属分店上海西盟货物行业 兴趣限定的公司封锁团体的重大维护子公 司上海善巨国际行业兴趣限定的公司 会计学公司 指 众华会计学公司(特别普通 使无空闲) 瞬间节 公司简介及次要财务指标 一、 公司教训 公司的国文著名的 上海亚洲股兴趣限定的公司 公司的国文缩写词 亚洲股 公司的外文著名的 SHANG HAI YA TONG CO., LTD. 公司的外文著名的缩写 YT 公司法定代理人 张忠 二、 节目主持人和节目主持人 董事会书记 保安的事务代表 姓名 蔡傅声 雷煊 触点地址 上海市崇明冬季山寺路102, 297号。 上海市崇明冬季山寺路117, 297号。 电话系统 021-69695918 021-39306201 传真传输 021-69691970 021-69691970 电子邮箱 cfs600692@sina.com leibnize@126.com 三、 根本教训绍介 公司表达地址 上海崇明县八一路上1号 公司表达地址邮递区号 202150 公司著作地址 上海市崇明县冬季山寺路297号 4 / 149 2016 岁岁年年度公报 公司著作地址的邮递区号 202150 公司网址 http:/www.shanghi yateng.com. 电子邮箱 E-mail:chinayatong@ 四、 教训发行与态度 公司选择的教训发行浊塞音著名的 上海保安的报 中国1971证监会在年度公报中详述的网站 公司年度公报的评价 上海市崇明县冬季山寺路297号董事会书记室 五、 公司股概略 公司股概略 股宽宏大量的 股上市互换 股缩写词 股密码 变换前库存 A股 上海保安的互换 亚洲股 600692 亚洲股 六、 宁静互相牵连材料 著名的 中华会计学公司(特别普通使无空闲) 公司请求的会计学公司 著作地址 上海方式南方 100 号 内) 表达会计学师姓名 刘文华 尹琪 著名的 公司请求的会计学公司 著作地址 外) 表达会计学师姓名 著名的 著作地址 在演说期内继续执行监视职责或任务 签字保举类似物 保举机构 人姓名 继续监视的继续时期 著名的 著作地址 在演说期内继续执行监视职责或任务 签字财务顾问 财务顾问 赞助姓名 继续监视的继续时期 七、 近三年次要会计学通知和财务指标 (一) 次要会计学通知 单位:元 流通:人民币 现期比率 上年完全相同的事物时期 次要会计学通知 2016年 2015年 2014年 革命增减 (%) 营业进项 924,770,234.06 522,859,507.69 76.87 472,985,116.10 归属于上市公司配偶的净赚 47,121,241.66 41,224,215.20 14.30 38,294,634.04 上市公司配偶维护的扣除的量 31,962,628.78 19,531,445.72 63.65 20,661,557.03 惯常盈亏账他觉的净赚 经纪人典礼净现钞流量 189,631,416.93 638,736,455.75 -70.31 -544,189,862.85 5 / 149 2016 岁岁年年度公报 本学期完毕 比上年 2016岁暮年终 2015岁暮年终 同期性完毕 2014岁暮年终 增减(% ) 归属于上市公司配偶的净资产 634,029,930.95 586,908,689.29 3 545,684,474.09 总资产 2,549,355,254.54 2,513,789,582.88 1.41 2,000,802,282.72 终极提供货物 351,764,064 351,764,064 351,764,064 (二) 次要财务指标 现期比率上年完全相同的事物时期期增 次要财务指标 2016年 2015年 2014年 减(%) 根本每股进项(元/股) 0.1340 0.1172 14.33 0.1089 变薄每股进项(元/股) 0.1340 0.1172 14.33 0.1089 扣除的量非惯常盈亏账目后 0.0909 0.0555 63.78 0.0587 股进项(元/股) 额外的平净资产进项率 7.72 8 增长百分点 扣除的量非惯常盈亏账目后的额外的平均数 5.24 增长百分点 净资产进项率 首先份次要会计学通知和财务指标的阐明 √合适 □不合适 1、2016 年度,公司营业进项比上年增长 ,它次要是西盟上海的分店。 加宽某人的权力行业进项,加宽某人的权力房地契进项。 2、归属于上市公司配偶的净赚比上年加宽某人的权力 ,次要系本年公司房地契极限 加宽某人的权力和柄状物稳固平衡的不冻港资产而走快的进项所致。 3、上市公司配偶维护的扣除的量惯常盈亏账他觉的净赚比上年加宽某人的权力 ,次要系房地契公 司房产交付认可进项后加宽某人的权力极限所致。 4、经纪人典礼净现钞流量比上年增加 ,,次要系公司及所属分店同 瀛宏明商品处所预售款比上年增加所致。 5、归属于上市公司配偶的净资产比上年加宽某人的权力 ,次要是鉴于净赚加宽某人的权力。。 八、 中外会计学准则中会计学通知的不符合 (一) 同时由于国际会计学准则与按中国1971会计学准则发行的财务演说中净赚和归属于上市公司配偶 资产净值不符合 □合适 这是不合适的。 (二) 同时由于境外会计学准则与按中国1971会计学准则发行的财务演说中净赚和归属于上市公司配偶的 净资产辨别 □合适 这是不合适的。 (三) 中外会计学准则不符合述评: □合适 这是不合适的。 九、 2016 地域财务通知 6 / 149 2016 岁岁年年度公报 单位:元 流通:人民币 首先地域 瞬间地域 第三地域 第四音级地域 (1-3 一个月的时期) (4-6 一个月的时期) (7-9 一个月的时期) (10-12) 一个月的时期) 营业进项 132,063,791.25 204,695,334.00 298,798,840.28 289,212,163 归属于上市公司配偶 7,756,043.36 3,155,545.57 20,900,534.79 15,309,117.94 的净赚 归属于上市公司配偶 非惯常盈亏账目扣减 6,218,853.25 1,886,381.51 12,813,382.84 11,044,011.18 后净赚 商业典礼发生的现钞 -2,992,727.52 107,303,974.77 28,912,055.72 56,408,113.96 净交际 地域通知与发布的按期演说通知的不符合 □合适这是不合适的。 十、 非常常突出和算术 √合适 □不合适 单位:元 钱币:人民币 正文(比如) 非惯常盈亏账目突出 2016 年算术 2015 年算术 2014 年算术 合适的) 非流动资本的盈亏账目处置 9,790, 卖稳固平衡的 5,412,909.37 3,518,498.90 不冻港资产 越权审批,或许没正式的认可纵列。, 或伴随而来的纳税的申日记。、减免 包含流行的盈亏账目在内的内阁零用钱,但与 3,657,44 852,793.20 1,831,849.68 公司的规则事情相干紧密。,符 政府策略销路、按必然规范 消受继续或定量消受的内阁零用钱。 除外 非银行业务生意盈亏账目汇总表 本钱占消耗 生意收买分店、合资与合资 8,620, 生意的封锁本钱以内获取本钱。 该当消受被封锁单位的可认可净资产。 公允价钱发生的进项 非钱币性资产的盈亏账目买卖所 付托另一个封锁或指导资产盈亏账目 不可抗力做代理商,遭遇自然灾害 资产减值预备 债项重组盈亏账目 13,224, 重组费,如职员的安顿 出、一体化本钱等。 对买主有利的价钱是违反规则或准则的的。 超越公允价钱的盈亏账目 完全相同的事物公司的孩子 从开端到兼并D的流行的净盈亏账目 与公司的规则经纪人有关。 事变盈亏账目 除公司规则经纪人外 178,575.40 7 / 149 2016 岁岁年年度公报 无效套期保值事情,拘押买卖印 银行业务资产、银行业务倾向买卖 公允价钱变更盈亏账目,柄状物 买卖性银行业务资产、负面银行业务买卖 封锁债项和可供拍卖银行业务资产 资进项 独特的减值实验应收票据归功于增加。 价钱预备的回归 外面的付托归功于的赢得与降低价值 2,274, 3,026,924.03 6,102,115.14 采用公允价钱方式停止后续计量 房地契封锁房地契公允价钱变更 一生盈亏账目 基础税收收入、会计学及宁静法度、法规的 对现行盈亏账目停止可任意处理的整齐。 对流行的盈亏账他觉的发生 托管下拉皮条的监护费进项 除是你这么说的嘛!事项外的宁静事情事项 175, -789,121.65 396,537.47 进入与收入 与非惯常盈亏账他觉的使明确划一的宁静降低价值 益突出 中小配偶权益的发生 所得税发生 -739, -35,310.65 -3,014,729.15 总计达 15,158, 21,692,769.48 17,633,077.01 十一、 公允价钱计量突出 □合适 这是不合适的。 十二、 宁静 □合适 这是不合适的。 第三链杆 公司事情概述 一、演说期公司的次要事情、商业方式和通电话系统周转 该公司还没有构筑其次要事情。,2016,次要事情是房地契形成和需求。, 商业方式次要是本互助形成和需求。。公司的事情板块是处所房地契形成。。处所房地契形成 经纪人的次要制造有各类商品处所。,包含高层处所建筑风格、低密度多层处所和排屋。。 眼前,处所房地契形成的事情范围次要集合在S。在资 在黄金的容许下,依次的的设计作品情节是以长三角为结心,开展T。,并注意规划。 供需相干比较地平衡、对周边城市具有较强吸附性的省会城市。 二、Realor公司专攻资产变更产卵周转 √合适 □不合适 演说期内公司资产无专攻变更。 内脏:境外资产 15,106,(单位):元 流通:人民币),总资产除为 。 8 / 149 2016 岁岁年年度公报 公司重大维护分店上海ATCOM交流工程兴趣限定的公司在安哥拉创办了分店上海亚通特性有 限公司,次要用于安哥拉交流工程的复原物。,从此处海内资产是在的。。 三、演说期结心竟争资格辨析 √合适 □不合适 眼前,公司的结心竟争资格出生于于公司的指导和O。,该公司的次要事情还没有决定。 的产卵下,它能为公司封爵最大维护。。公司拿住 2500 农用地面出口, 眼前用于自营和分开工钱。。 第四音级节 运转辨析与根究 一、运转辨析与根究 (1)演说期的义卖市场产卵辨析 回忆 2016 年,房地契策略执意消耗落后、股去除的普通争论,因此助长义卖市场买卖量和价钱。 逐渐上升,特性经纪人的策略事实是 11 月字符串。2016 年公司在房地契形成和销 早已做了很多任务。,完成的了以下任务。:一是公司重大维护分店上海新万博封锁开展 公司形成的江海名城工程高背长靠椅,能胜任 2016 岁暮年终,蒋海名城突出 商品处所已出售股份。,一种特别大且空荡的房屋的一分开仍在跌价拍卖。。二是城市桥镇商品处所。 1 地面一批(亚洲) 靖远滨一滩复原物进行,紧缩的由于时期植物的节,使完满破土保安的空隙和破土聚集把持。,保质 保量平顺促进了各项任务,该项房屋买卖 720 套,能胜任 2016 岁暮年终已需求房屋 720 套,需求积累到 100%,退出流通资产 亿元,9 月底开端交房。2016 年对“城桥镇商品 房 2 号地块房产突出停止了最优化任务,完成的桩基础工程。,精装书的修设计、发现造林于、 破土管理、破土承包人的需价早已完成的。。 三是中金桥剩余的(Yu Lin府邸)的复原物,雨林明帝 房屋买卖 404 套,能胜任 2016 今岁岁年岁暮年终整个出售股份。,成需求进项 亿元, 10 月 让我们的开端任务吧。。 (二)次要突出所处区域义卖市场辨析 该公司还没有构筑其次要事情。,眼前,房地契业的开展次要是以房地契尽。。2016 年,公司和约 需求算术、结算算术和极限次要出生于新城房地契D 突出。 二、演说期次要事情 2016 年是亚洲股构筑健全公司经纪人指导体系,深化构象转移开展,放慢主营事情的摸索 要紧年份,公司专注于稳步开展。,激化指导,助长构象转移的根本基调,主 9 / 149 2016 岁岁年年度公报 掌握四板块,聚焦四大摸索,实验取水基金,在合并公司稳固开展的根据 原级形容词摸索构象转移晋级之路,拉皮条了较好的经纪人影响。。 能胜任 2016 年 12 月 31 日,经复核的公司总资产为 亿元,长年累月加宽某人的权力 ; 归属于上市公司配偶的净资产为 亿元,长年累月加宽某人的权力 ;年度兼并日记的营收 产业进项 亿元,长年累月加宽某人的权力 ;归属于上市公司配偶的净赚是 万 元,长年累月加宽某人的权力 。 演说期内公司重音完成的了以下任务: (一) 房地契形成的新开展 使流产 2016 年 12 月底,亚通海滨靖远突出商品处所整个出售股份。,铺子拍卖 6 套, 总需求进项 亿元;雨林明帝目商品处所整个出售股份,外姓安顿点搬家 买卖完成的,突出总需求进项 亿元;城桥 2 地块突出,完成的桩基础工程。, 精装书的修设计、发现造林于、破土管理、破土需价完成的;2016 年 6 月,公司全资子公 上海亚特房地契形成兴趣限定的公司成需价 14-09A-02A 动迁 外姓安顿工程,该突出的中标是该公司房地契的坚固踩。;同时,公司也紧随其后 上海等省内多个房地契形成突出,当时期长大时,公司将原级形容词厕足其间需价。,争 采用更多新的房地契形成突出。 (二) 体式布置的新溃 2016 年,公司原级形容词与上海互助、崇明地域国有生意改革的精力,为使在次级和生意维修 外资股权公司已片面一体化。,它结束了上海人展海报伸开兴趣限定的公司和S公司。 财务顾问兴趣限定的公司。并且,公司与上海鑫来生意指导兴趣限定的公司联姻说得通 药剂指导兴趣限定的公司,合资生意将封锁和经纪人崇明牙医学学会UND。;再 次,公司四级分店上海君建国际旅行社兴趣限定的公司引进新配偶上海翔川网络科技限定的 公司,客票代理商与上海旅行义卖市场的联姻形成,无效使活动公司旅行事情生机。传球 是你这么说的嘛!使守规矩,最优化了公司的版式布置。,事情包围早已加宽。,事情资格有所增进。, 同时,也拓宽了改革和开展的路途。。 (三) 本钱运营的新使守规矩 2016 年,生意原级形容词摸索构象转移开展之路,着力摸索借助本钱义卖市场成构象转移开展的可 移动径。与众多的著名基金公司、封锁公司、经纪人公司和宁静封锁银行机构认为紧密触点,到国外搜 追求教养的旅行、生态农业、大通知、大安康等包围的优质突出,书房可塑的的封锁方式。 2015 年 11 月,公司与上海通江封锁集团兴趣限定的公司联手 基金指导兴趣限定的公司,成启动了宁波眉山保税港区封锁指导,先 传球考察,我们的书房了龙晶技术。、香蕈等生意。,下一步,公司将放慢资产筹集和封锁突出。 下生。传球开枪、厕足其间特性收买基金的创办,运用专业基金指导把联套在车上的封锁体验与风险了望 资格,由于T公司开展战略培育目的生意,放慢公司构象转移开展。 (一) 主营事情辨析 盈亏账目表与现钞流量ST互相牵连科目变更辨析 单位:元 钱币:人民币 科目 本句号 上年完全相同的事物时期句号 变更除(%) 营业进项 924,770,234.06 522,859,507.69 76.87 事情进入本 760,117,372.47 437,167,346.45 73.87 需求费 12,234,784.69 11,138,597.67 9.84 指导费 44,452,837.45 43,188,736.72 2.93 财务费 18,672,848.42 39,914,786.96 -53.22 10 / 149 2016 岁岁年年度公报 经纪人典礼净现钞流量 189,631,416.93 638,736,455.75 -70.31 封锁典礼发生的现钞净交际 57,158,003.02 -487,623.24 11,821.76 筹资典礼发生的现钞净交际 -377,068,030.66 -168,838,082.11 -123.33 研究与开发收入 1. 进项与本钱辨析 √合适 □不合适 房地契公司、交流工程、肉体的行业、工钱汽车停止进项与本钱辨析 (1). 次要事情子机关、子制造、次区域产卵 单位:元 钱币:人民币 次要事情子机关产卵 事情进入 营业进项 毛利率 本必尚 分通电话系统 营业进项 事情进入本 比上年增 毛利率比上年增减(%) (%) 年增减 减(%) (%) 交通运输事情 31,574,728 26,845,9 14.98 1.87 5.12 增加 个百分点 商品需求业�

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